売戸建住宅 大阪市鶴見区 今津中４丁目 (徳庵駅) 3階建 4LDK

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価格 2,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ片町線 / 徳庵駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目
築年月 2003年3月(築22年) 建物面積 91.62㎡ 土地面積 公簿 51.25㎡
私道負担面積 85.00㎡ 共有持分 4/32

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 徳庵駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩20分
    ＪＲおおさか東線 / 放出駅 徒歩20分
    所在地 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　３口以上コンロ　浴室乾燥機　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　キッチン床暖房　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    建物劣化・故障個所は別途確認の事。契約不適合責任免責。設備の修繕義務免責。カーポート屋根・３Ｆバルコニー屋

    根は検査後工事の可能性あり。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 鶴見区中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 91.62㎡
    土地面積 公簿 51.25㎡ 私道負担面積 85.00㎡ 共有持分 4/32
    築年月 2003年3月(築22年) 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西5.0m 私道 接面4.8m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ok14-1301
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984975514
    情報公開日 2025/01/30 次回更新予定日 2025/02/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アズハウス

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／弁天町　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市港区弁天４丁目１３－２３－１Ｆ　
    TEL：
    06-4400-0753
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３７９９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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